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舊房翻新裝修流程是什么 裝修期間鄰里關系要打好

發布時間:2020-06-09 06:02來源:萬師傅閱讀量:114


其實房子住的久了就會變臟變舊的,大部分會因為這個原因去改造老房子,或者裝修風格落伍了,也就想裝修房子了。隨著生活品質的提升,之前的老房子在一定程度上已經不能夠滿足現代人們的需求,很多業主想要老房翻新或者是舊房裝修,但是想到過程中的拆改、搬運等流程,頭大的很,老房翻新裝修真的很難嗎?其實了解存在問題并掌握裝修流程,也并不是很難,聽聽萬師傅小編是怎么說的吧,一起看看北京老房翻新裝修流程是什么。

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??首先我們來看一下老房存在的一些問題:



??1.功能分布不合理



??二三十年前的老房子,在戶型的設計規劃上肯定沒有現在的開發商做的那么科學,要么入戶沒有玄關,要么客廳沒有窗戶,要么衛生間只有2㎡大,居住舒適度太差。



??2.采光嚴重不足



??有不少老房子在改造的過程中由于層高不夠,且樓間距較小,會有一些房間沒窗戶或者窗戶沒有采光。



??3.墻面老化、開裂



??很多老房的墻面出現起皮空鼓現象,再就是老房子墻面被弄的很臟,各種油污已經滲透墻面。



??4.水電、線路老化



??年份比較老的房子,水管容易生銹,容易滲漏開裂,電線也容易老化造成短路甚至火災。




??再來看一下翻新前會遇到的問題


??1.重裝還是局部改裝?



??這是一個兩難的問題。重裝?大動干戈,勞心勞神,而且一家人還要重新租房搬家,生活成本陡增。局部改裝?裝出來半新半舊,看著也挺別扭。不過究竟選擇哪一種,還是需要根據各自的具體情況而定。



??2.改造想法多,卻缺乏專業設計師幫自己把關效果



??對于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法一天一變,無奈自己不專業,也沒有熟悉的專業設計師幫忙出謀劃策,最后改造出來的效果還是不盡人意,悔不當初。所以設計師是把握整體統一的最佳選擇,一個好的設計師會呈現最和諧的空間美!



??確定好局改還是整改,以及設計師設定好裝修方案以后,就要看下老房翻新的具體流程:



??1.主體拆除



??在舊房翻新中最先實施的是主體拆除,其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。拆改會產生許多的垃圾,要及時清理。



??2.結構優化



??第二步就是結構的改造啦。裝修業主們或是因為自己對于老房的結構風格不滿意,或是老房本身具備的結構并不是很符合現代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛生間蹲位可以換成座便等。



??接下來,就可以按照常規的裝修流程進行:



??水電改造:開槽布水電線路,包括水電路改造預埋、防水工程、空調線口、廚衛更改等。



??瓦工工程:鋪地磚和墻磚。



??木工工程:所有柜體、護墻板、吊頂、隔斷等現場木工打造。



??油漆工程:墻面刷漆、貼墻紙墻布、柜體上色等等。



??安裝工程:各種門窗、開關、燈具、五金、潔具和電器安裝。



??開荒保潔:大掃除等待家具進場



??軟裝進場,通風入住:各種家具、窗簾擺好掛好就可以通風散甲醛了,一般3-6個月左右就可以入住啦。



??除了裝修流程之外,還要注意老房改造三要點:



??① 廚衛墻面基層瓷磚拆除后要重新粉刷做找平。



??② 承重墻難以識別,無法準確辨別情況下不要拆墻。



??③ 水路電路需要全換,按照新的生活需求規劃設計。



??此外,與新房相比,老房的入住率比較高,裝修施工很容易影響鄰居生活,因此在裝修時要提前跟周圍鄰居打個招呼,協調好鄰里關系,以免后期裝修過程中遭遇投訴,延誤工期。

 



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